Bu durumda da anormal bir hücre büyümesi söz konusudur, ancak bu kez ur çevresindeki dokuya yayılır ve dokunun çalışmasını aksatır. Habis urlar çok hızlı gelişebilir ve tamamen alınmamaları halinde, kalan ur dokusundan yeni bir ur gelişir. Ancak habis urların en kötü özelliği bunların yayılma (metastaz) eğilimi göstermeleridir. Metastaz hücreleri bir ürün çok küçük parçaları, hatta bir kaç hücre biçiminde oluşan ve urdan koparak, kan ya da lenf damarları aracılığıyla bedene yayılan ve yayıldığı yerlerde yeni urlar oluşturan hücrelerdir. En yaygın biçimi lenf damarları yoluyla yayılmasıdır. Beden boşlukları (göğüs ya da karın boşluğu) yoluyla yayılması da olanaklıdır. Sindirim ya da cinsel organlardan kaynaklanan habis hücreler karın boşluğuna girebilir ve karın zarında yerleşebilir. Metastaz bedenin her yerinde oluşabilirse de, genellikle akciğerlerde, karaciğerde, beyinde ve kemiklerde görülür. Böylece, çeşitli organlar metastaz nedeniyle zedelenebilirler; aynı zamanda bu habis hücreler çok fazla enerji tükettikleri için bedeni zayıf düşürürler. Habis hücreler kaynaklandıkları dokunun hücrelerine artık benzemezler ve bu nedenle de bunların işlevlerinin yerine getiremezler. Habis hücreler deri ya da mukoza gibi epitel tabakasında oluşurlarsa, bunlara karsinom (epitel dokudan kaynaklanan kanser) denir. Sarkom bağ, yağ ya da kemik dokusu gibi destek doku hücrelerinden kaynaklanan ve kaynaklandığı dokuya göre sırayla lif-sarkomu (fibrosarkom) yağ-sarkomu (liposarkom) ya da kemik sarkomu (osteosarkom) gibi adlar alan habis bir urdur. Karsinom genellikle orta yaşta daha ender görülen sarkomlar ise her yaşta ortaya çıkabilir. Sistem urları lenf sisteminden ya da kan ve kan yapan organlardan kaynaklanan habis urlardır. Bunlar tek bir organa bağlı olarak yerel bir gelişme değil, etkilenen tüm sistemde yaygın bir gelişme gösterirler. Sistem urları genellikle çocuklukta ortaya çıkar. Çoğu habis ur başlangıçtan itibaren habistir ancak bazen selim urların da habis urlara dönüştüğü görülmüştür (habis dejenerasyon). Selim bir urun alınmasının bir nedeni de bu olabilir. Bazı bağırsak poliplerinde habis dejenerasyon eğilimi çok güçlüdür. Karsinoid, nitelik olarak selim ve habis urlar arasında yer alan bir ara urdur. Örneğin apandiste büyüyen bir karsinoid hiçbir zaman genişlemez, ancak çevresindeki dokulara yayılan bir büyüme gösterir. İnce bağırsakta gelişen bir karsinoid, hastalığın ancak ileri bir evresinden sonra yayılmaya başlar.